Ref: DP-17-E201

We hebben het genoegen om u 8 spectaculaire nieuwbouwvilla’s met een mediterrane stijl aan te bieden, vlakbij de zee, in het hart van Vera Playa en gepersonaliseerd naar uw smaak.

Gelegen in een van de beste en rustigste woonwijken van Vera Playa, maar tegelijkertijd met alle voorzieningen binnen een paar minuten lopen of met de auto, diensten zoals toekomst voor de AVE, winkelcentrum, ziekenhuiscentrum, supermarkten, banken, cafés, bars, restaurants, winkels, enz.

Modern design nieuwbouw villa’s met 3 slaapkamers, 3 badkamers, zeer licht, zuid en oost oriëntatie, gelegen op percelen van meer dan 1.000 m2, met ongeveer 250 m2 bebouwd, en een veranda voor 2 auto’s.

Ideale oriëntatie met een indrukwekkend uitzicht, voor uw plezier en gemoedsrust om de mediterrane levensstijl te kunnen beleven met de beste bouwkwaliteiten en energiebesparingen.

Gebouwd met materialen van topkwaliteit, grote ramen, terrassen, tuin, zwembad van 8m x 4m, barbecue en de mogelijkheid van een fitnessruimte, wijnkelder, logeerkamer en kinderkamer.

Gebouwd met dubbele hoogte, wat zorgt voor veel licht en ruimtelijkheid in het huis, en een energielabel, wat u een aanzienlijke energiebesparing zal opleveren, wat zich vertaalt in lagere kosten voor u.

Percelen worden apart verkocht, vanafprijs vanaf 109.000€ – 122.000€.

Nieuwbouw villa met perceel,  vanafprijs vanaf 579.000€ – 592.000€

#8 – Perceel grootte – 1.059 m2

#11 – Perceel grootte – 1.028m2

#14 – Perceel grootte – 938m2

#15 – Perceel grootte – 1.029m2

#16 – Perceel grootte – 1.020 m2

#17 – Perceel grootte – 1.030m2

#18 – Perceel grootte – 962m2

#19 – Perceel grootte – 938m2

De voltooiing van een gepersonaliseerde nieuwbouwvilla zou ongeveer 12-14 maanden duren.

De villa’s zijn als volgt verdeeld:

Kelderverdieping: een kamer van ongeveer 100 m2 open plan om te genieten van een fitnessruimte, wijnkelder, kinderkamer, logeerkamer, berging of alles wat de klant nodig heeft.

Begane grond: bestaat uit een woonkamer met grote ramen met uitzicht op de tuin en het zwembad, eetkamer, volledig ingerichte en uitgeruste keuken met kookeiland, open in een moderne stijl met toegang tot de veranda, grote tuin en zwembad, een zeer ruime kamer met badkamer en suite met direct raam naar de tuin en het zwembad, een tweede slaapkamer en een badkamer. Naast een wasruimte.

Bovenverdieping: zeer licht met dubbele hoogte, hoofdslaapkamer met kleedkamer en en-suite badkamer, terras en uitzicht op de tuin en het zwembad op het zuiden.

De huisvesting zal voldoen aan de huidige regelgeving, met name met betrekking tot: Veiligheid, Bewoonbaarheid, Gezondheid, Thermisch en akoestisch comfort.

Structuur

Fundering en structuur van gewapend beton.

Metselwerk

Gevel van buiten naar binnen samengesteld door:
Enkellaags pleisterwerk.
Bakstenen muur 12 cm dik.
Binnenbepleistering van cementmortel.
Thermische isolatie van het interieur.
Bakstenen muur van 7 cm. Van dikte.
Gips trimmen en pleisteren.
Scheidingswanden tussen kamers met bakstenen muren van 7 cm. Dik met gipsen bekleding en gips aan beide zijden.

Dek

Plat dak gevormd door:
Vorming van hellingen.
Thermische isolatie en waterdichting.
Vloeren met steengoed tegels in vergankelijk gebied en 10 cm dikke laag grind in niet-vergankelijk gebied.

Binnenschrijnwerk

Binnenschrijnwerk (doorgangsdeuren en inbouwkasten) met gladde plaat afgewerkt in witte lak.

Extern houtwerk

Aluminium buitenschrijnwerk met koudebrugonderbreking gelakt in kleur naar keuze.
Klamboes.
Aluminium jaloezieën.
Lage emissieve dubbele beglazing.
Beveiliging of gepantserde toegangsdeur.

Thermische isolatie

De huisvesting voldoet aan de huidige regelgeving (cte 2019):
Thermische isolatie op gevel.
Thermische isolatie op deksel.
De continuïteit van de thermische isolatie van de schil wordt bestudeerd, waardoor koudebruggen tot het maximum worden gereduceerd, een score “a” wordt bereikt (CO2-uitstoot).

Elektrische installaties

Elektrische mechanieken van eerste kwaliteit.
Telefoon- en tv-punten in woonkamer, keuken en alle slaapkamers.
Installatie van netwerkaansluiting in de woonkamer, keuken en slaapkamers.
Video-intercom.
Pre-installatie van domotica voor airconditioning, alarm, co2-detectie, enz. Uitbreidbaar.

Airco installatie

Installatie van airconditioning met aerothermie.
Mogelijkheid om extra vloerverwarming te plaatsen.
Individuele ventilatorconvectoren voor koelen en verwarmen.

Ventilatie

Installatie van mechanische ventilatie.
10. Sanitair en sanitair
Witte sanitaire apparaten van eerste kwaliteit.
Chromen kraan op één niveau.
Watertoevoer en -afvoer voor vaatwasser en wasmachine.

Vloeren en tegels

Eerste kwaliteit porseleinen steengoed vloeren.
Antislip porseleinen steengoed vloeren in het zwembad en de terrassen.
Betegeld met keramische tegels in keuken en badkamers.

Schilderen

Gladde plastic verf op muren en plafonds.
Witte lak op binnendeuren en inbouwkasten.

Externe afwerkingen

Glazen raam op het terras op de eerste verdieping (gebieden aangegeven op het plan).
Bestrating voor toegang tot de weg en parkeren.

* 2 verdiepingen
* Bebouwde 245 m²
* Grond 938 m²
* Water
* Elektriciteit aangesloten
* Telefoon mogelijk
* Internet mogelijk
* Voor geïnstalleerde airco
* Privé terras
* Dak zonneterras
* Prive parkeerplaats
* 2 minuten rijden naar het strand
* 2 minuten rijden naar de winkels