Ref: DP-17-E187

In samenwerking met onze Spaanse medewerkers zijn wij verheugd u te informeren over de aanstaande commercialisering en bouw van een residentie in Mojacar, op een onovertroffen locatie, bestaande uit 22 appartementen met 2 slaapkamers en 2 badkamers (voor die appartementen en herenhuizen met 3 slaapkamers en 2 badkamers, zie onze referentie E189 en E185), met grote terrassen, parkeerplaats en berging, tuinen en zwembad, op slechts 600 m van het strand en zeer dicht bij Mercadona, gezondheidscentrum en winkelcentrum.

De prijzen variëren van € 189.500 inclusief de garage en trastero tot € 224.600, afhankelijk van waar de vivienda, garage en trastero zich bevinden.

Er zijn vijf verschillende plannen voor de appartementen met twee slaapkamers, zoals afgebeeld.

1.- De start van de werkzaamheden is voorzien voor het eerste kwartaal van 2024. 2.- Klanten moeten noodzakelijkerwijs een huis, ruimte en opslagruimte kopen en de betaalmethode is als volgt:

2.1.-Een reservering van € 10.000 inclusief BTW zal worden ondertekend met geïnteresseerde klanten.

2.2.-Zodra 50% van de in reserve zijnde eigendommen is verkregen, zal de financiering van de projectontwikkelaar en de start van de werkzaamheden worden verkregen; Daarom zal het koop- en verkoopcontract worden ondertekend met de reservistenklanten, inclusief een levering van 10% BTW.

2.3.-In het koop- en verkoopcontract wordt gespecificeerd dat de rest (20%) tot 30% is voltooid, via automatische incasso zal worden uitgevoerd in 4 termijnen vanaf het begin van de werkzaamheden: –

De 1e na 6 maanden en/of voltooiing van de structuur.

De 2e na 10 maanden en/of voltooiing van partities.

De 3e bij 15 maanden en/of beëindiging van de dekking.

De 4e met het verkrijgen van het einde van het werk.

3.- De verwachte opleverdatum is 24 maanden na aanvang van de werkzaamheden.

Hoge kwaliteit geheugen van mojacar woonperceel 23 – 22 woningen, garages en bergingen

1. Fundering en constructie • Fundering, keerwanden en constructie van gewapend beton/gemengde structuur berekend volgens de Seismisch-Resistente Bouwnorm (NCSE-02).

2. Metselwerk en dakbedekking • Buitenomhulling met Oost-Indische kers van baksteen of betonblok, luchtkamer, thermo-akoestische isolatie en scheidingswanden van gelamineerd gips type “Pladur”, in overeenstemming met het technisch bouwbesluit. • Indeling tussen woningen uitgevoerd volgens de technische specificaties van het Technisch Bouwbesluit. • Interieurindelingen van woningen met behulp van gelamineerde gipsplaatwanden van het type “Pladur”. • Geluidsisolatie volgens het Technisch Bouwbesluit. • Thermische isolatie volgens het Technisch Bouwbesluit. • Afdekking bestaande uit hellingsvorming, polymeer asfaltplaat van 4 kg., thermische isolatie en bescherming met behulp van geotextiel, met aggregaat gewassen in niet-begaanbare daken en tegelvloeren op begaanbare daken, (garantie 10 jaar), in overeenstemming met het technisch bouwbesluit.

3. Coatings, vloeren en tegels • Buitencoating met een monolaag of iets dergelijks, met stenen details die door het projectmanagement zijn gedefinieerd. • Binnenbekleding van de woning met behulp van gelamineerde gipspanelen. “Pladur”. • Huisbevloering met zwevende vloeren van topkwaliteit van het merk Porselein of vergelijkbaar en wit gelakte plint, te bepalen door de Directie Optioneel. • Badkamervloeren met steengoed van topkwaliteit van het merk Porcelanosa of vergelijkbaar, te bepalen door het projectmanagement. • Badkamertegels met tegels van het merk Porcelanosa van topkwaliteit of vergelijkbaar, te bepalen door het projectmanagement. • Rest van muren en plafonds geschilderd met gladde verf, kleur te bepalen door Management Optioneel.

4. Timmerwerk • Toegangsdeur tot de woning, voorzien van veiligheidsbeslag, ankerpunten en optisch zicht. • Wit gelakte doorgangsdeuren. Roestvrij stalen hardware, ronde rozet, pakking van waterdicht rubber in sponning, 9 cm recht gootstuk. • Buitenschrijnwerk in PVC met koudebrugonderbreking, met dubbele climalit-beglazing of vergelijkbaar, met ingebouwde kap, luiken aluminium. • Gemotoriseerde zonwering in woonkamer.

5. Sanitair • Ingebedde binneninstallatie van vernette polyethyleen buis of iets dergelijks, zoals gedefinieerd door het optionele beheer. • Eengreepskranen van het merk Roca of vergelijkbaar, te definiëren door Management Optional. • Roca of toiletten van vergelijkbare merken, te bepalen door het projectmanagement. • Installatie van sanitair warm water (ACS) met behulp van aerothermische apparatuur. Laag verbruik, volgens de CTE.

6. Elektriciteit • Installatie volgens de elektrotechnische voorschriften voor laagspanning. • niessen merkmechanismen of vergelijkbaar, te bepalen door het projectmanagement. • Telecommunicatie-installatie volgens de huidige regelgeving. • Telefoon en TV/FM-aansluiting in woonkamer, keuken, slaapkamers en terrassen. • Installatie van video-intercom.

7. Airconditioning en ventilatie • Ventilatie in de gehele woning volgens het Technisch Bouwbesluit, met mechanische afzuiging in keuken en badkamers. • Pre-installatie van airconditioning in het huis via kanalen met roosters in de woonkamer en slaapkamers.

8. Overige • Badkamers met wastafelmeubel en schermen. • LED-verlichting in huis, volledig geïnstalleerd. • Tuinen en gemeenschappelijk zwembad.

9. Packs met gesloten budget – klaar om te leven • Ingerichte keuken, met hoge en lage modules, aanrechtblad, spoelbak, kranen met één hendel en apparatuur (keramische kookplaat, oven en afzuigkap). • A/C-machine volledig geïnstalleerd voor woonkamer-keuken en slaapkamers.

* 2 verdiepingen
* Bebouwde 74 m²
* Grond 86 m²
* Gemeenschappelijk zwembad
* Openbaar waternet
* Elektriciteit aangesloten op het netwerk
* Telefoon mogelijk
* Internet mogelijk
* Airco
* Privé terras
* Garage
* 3 minuten rijden naar het strand
* 3 minuten rijden naar de winkels