Ref: DP-17-E189

Een ideale gelegenheid om een nieuwbouwwoning in Mojacar te verwerven.

Er zijn appartementen met vier slaapkamers, drie slaapkamers en twee badkamers met een garage en trastero, gelegen in een gemeenschap van 22 appartementen. De overige 18 zijn twee slaapkamers, twee badkamers, zie onze referentie E187 voor details hiervan.

De appartementen bevinden zich zowel op de begane grond als op de eerste verdieping en er zijn twee plattegronden beschikbaar.

Prijzen beginnen vanaf 250.600€ inclusief de garage en de trastero.

De start van de werkzaamheden wordt ingepland, zodra 50% van de woningen is aangekocht.

De betaalmethode voor klanten is als volgt:

2.1.-Reservering van € 10.000 BTW inbegrepen.

2.2.-Zodra 50% van de in reserve zijnde eigendommen is verkregen, zal de financiering van de projectontwikkelaar en de start van de werkzaamheden worden verkregen; Daarom werd het koop-verkoopcontract getekend met de reservistenklanten, met een levering van 10% plus btw.

2.3.-In het koop- en verkoopcontract wordt bepaald dat de rest (20%) tot 30% plus BTW, zal worden uitgevoerd via automatische incasso’s in 4 termijnen vanaf het begin van de werken:

– De 1e op 6 maanden als de structuur klaar is.

– De 2e op 10 maanden als de scheidingswanden klaar zijn.

– De 3e op 15 maanden als de hoes klaar is.

– De 4e wanneer de werken zijn voltooid.

3.- De verwachte opleverdatum is 24 maanden na aanvang van de werkzaamheden.

Fundering en structuur

• Fundering, keerwanden en structuur van gewapend beton/gemengde structuur

Berekend volgens de Seismisch-resistente constructienorm (NCSE-02).

2. Metselwerk en dakbedekking

• Buitenbehuizing met behulp van Oost-Indische kers van baksteen of

Betonblok, luchtkamer, thermo-akoestische isolatie en scheidingswanden

Gelamineerde gipsplaat van het type “Pladur”, in overeenstemming met de technische code van de

Edification.

• Verdeling tussen woningen uitgevoerd volgens de technische specificaties van de

Technisch bouwbesluit.

• Binnenindelingen van woningen met behulp van gelamineerde gipsplaatwanden

“Pladur” type.

• Geluidsisolatie volgens het Technisch Bouwbesluit.

• Thermische isolatie volgens het Technisch Bouwbesluit.

• Dekking bestaande uit taludvorming, polymeer asfalt van

4 kg., thermische isolatie en bescherming met geotextiel, met ingewassen aggregaat

Niet-begaanbare daken en tegelvloeren op begaanbare daken, (garantie 10

Jaar), in overeenstemming met het Bouwtechnisch Wetboek.

3. Coatings, vloeren en tegels

• Buitencoating met een monolaag of iets dergelijks, te bepalen door de directie

Facultatief.

• Binnenbekleding van de woning met behulp van gelamineerde gipspanelen.

“Pladur”.

• Huisbevloering met zwevende vloeren van topkwaliteit van het merk

Porselein of dergelijke en wit gelakte plinten, vast te stellen door de directie

Facultatief.

• Badkamervloeren met steengoed van topkwaliteit van het merk Porcelanosa of

Vergelijkbaar, te bepalen door het projectmanagement.

• Badkamertegels met tegels van het merk Porcelanosa van topkwaliteit of

Vergelijkbaar, te bepalen door het projectmanagement.

• Rest van muren en plafonds geschilderd met gladde verf, kleur te bepalen door de

Projectmanagement.

4. Timmerwerk

• Toegangsdeur tot de woning, voorzien van beveiligingsbeslag, ankerpunten en

Optisch zicht.

• Wit gelakte doorgangsdeuren. Roestvrij stalen hardware, ronde rozet,

Waterdichte rubberen pakking in sponning, 9 cm recht gootstuk.

• Buitenschrijnwerk in PVC met koudebrugonderbreking, met dubbele

Climalit-beglazing of dergelijke, met ingebouwde kap, rolluiken

Aluminium.

• Gemotoriseerde zonwering in woonkamer.

• Inbouwkast in de gang, met wit gelakte voorzijde, gelijnde binnenkant

Met ophangstang en kofferbakplank.

5. Sanitair

• Ingebedde binneninstallatie van vernette polyethyleen buis of iets dergelijks, om

Gedefinieerd door het facultatieve beheer.

• Eengreepskranen van het merk Roca of vergelijkbaar, te bepalen door de directie

Facultatief.

• Roca of toiletten van vergelijkbare merken, te bepalen door het projectmanagement.

• Installatie van sanitair warm water (ACS) met behulp van aerothermische apparatuur.

Laag verbruik, volgens de CTE.

6. Elektriciteit

• Installatie volgens Laagspanning Elektrotechnische Voorschriften.

• niessen merkmechanismen of vergelijkbaar, te bepalen door het projectmanagement.

• Telecommunicatie-installatie volgens de huidige regelgeving.

• Telefoon en TV/FM-aansluiting in woonkamer, keuken, slaapkamers en terrassen.

7. Airconditioning en ventilatie

• Ventilatie door de gehele woning volgens het Technisch Bouwbesluit, met

Mechanische afzuiging in keuken en badkamers.

• Pre-installatie van airconditioning in de woning via kanalen met

Roosters in woonkamer en slaapkamers.

8. Overige

• Badkamers met wastafelmeubel.

• LED-verlichting in huis, volledig geïnstalleerd.

• Parkeergelegenheid voor twee voertuigen in woningen 1 t/m 7.

• Tuin op natuurlijk terrein en terras.

9. Gesloten budgetpakketten

• Keuken ingericht met hoge en lage modules, aanrechtblad, spoelbak, kranen

Enkele hendel en apparaten (keramische kookplaat, oven en afzuigkap)

Afzuigkap).

• A/C-machine volledig geïnstalleerd voor woonkamer-keuken en slaapkamers.

•Poel.

* Bebouwde 94 m²
* Grond 121 m²
* Gemeenschappelijk zwembad
* Openbaar waternet
* Elektriciteit aangesloten op het netwerk
* Telefoon mogelijk
* Internet mogelijk
* Airco
* Privé terras
* Garage
* 3 minuten rijden naar het strand
* 3 minuten rijden naar de winkels