Ref: DP-17-E263

In samenwerking met onze Spaanse partners zijn we verheugd om deze zeer goed gepresenteerde woning in het rustige gehucht Los Alamos in de buurt van Oria, te koop voor 199.500 te delen.

Belangrijkste kenmerken

Vrijstaande boerderij met 3 dubbele slaapkamers op de begane grond – dit pand is in zoveel opzichten uniek, het is volledig gerestaureerd met liefde en zoveel nadenken. De huidige eigenaren hebben een aantal originele kenmerken behouden om het erfgoed te behouden, terwijl ze hun eigen moderne draai hebben toegevoegd, waaronder concave plafonds met houten balken op de begane grond.
Grote woonkamer op de eerste verdieping (10x4m2) met toegang tot een eigen terras en een Frans balkon, ingebouwde houtkachel in een afgesloten omgeving
Bouw met een oppervlakte van 304m2 met een terrein van 1295m2 grotendeels omheind met een eigen oprit, parkeergelegenheid voor 4-5 auto's en een garage met stroom en UVPC-raam
Aangelegde tuinen met verschillende patio's, met een labyrintcirkel en gevestigde plantenbedden. Gelegd met paden en stenen voor eenvoudig onderhoud.
Op maat gemaakte volledig ingerichte keuken met inloopkast op de eerste verdieping met extra keuken op de begane grond
Aparte eetkamer met houtkachel
Een 'Sitoutary' een grote extra woonkamer, met perfect uitzicht ramen, schuifdeuren, houtkachel en ingebouwde zitjes

Zou een perfecte gezinswoning zijn, of vanwege de huidige indeling zou een BNB/Annex-mogelijkheid kunnen bieden (onder voorbehoud van licenties)

Het pand ligt in een zeer vriendelijk, ambachtelijk gehucht met een eigen kerk, er is een lokaal feest in mei en de lokale bevolking komt allemaal samen in de kerk om samen het nieuwe jaar in te zien. Het gehucht heeft regelmatige leveringen van broodwagens, een lokale kaasproducent en nog veel meer… Terwijl het dicht bij het historische stadje Oria ligt en al uw voorzieningen biedt, met Chirivel, Velez Rubio en Albox op korte rijafstand.

Laten we deze eigenschap eens bekijken:

We komen binnen via een eigen oprit die naar het huis leidt, de oprit is mooi en uitnodigend met verhoogde bloembedden aan elke kant. Er is voldoende ruimte aan de voorzijde van het huis voor 4-5 auto's en heeft een garage, met een mezzanine voor extra opslag, aan de rechterkant. De tuinen openen zich aan de linkerkant en trekken ons meteen naar de labyrintcirkel – het zou ook een geweldige uitvalsbasis kunnen zijn voor een bovengronds zwembad.

Als we het huis binnenkomen in de hal via de UVPC-deur, hebben we de familiebadkamer aan de linkerkant, met toegang tot de eigen put van de woning – die off-grid watervoorziening zou kunnen bieden, een hoofdslaapkamer aan de voorkant en nog twee tweepersoonsslaapkamers met keuken op de begane grond aan de rechterkant. Dit is de eerste zeer interessante functie, aangezien dit deel van het huis een bijgebouw of BNB-mogelijkheden zou kunnen bieden, evenals een woonkamer en nog een badkamer met inloopdouche.

De keuken op de begane grond is volledig uitgerust met wand- en vloerkasten, rekken, aparte boiler, fornuis, buitendeur naar de oprit met een UVPC-raam op het westen. Het bijgebouw is voorzien van centrale verwarming – overal aan de muur gemonteerde oliegevulde radiatoren.

Terugkerend naar de hoofdslaapkamer met ensuite – de ensuite biedt een inloopdouche en wastafel met inbouwunit eronder met 3 lades, afzuigkap en schijnwerpers. De slaapkamer heeft 2 inbouw wandlampen en openslaande deuren naar een vliegvrije loungeruimte. De fly free heeft ingebouwde zitplaatsen, wandlampen en schuifdeuren naar de afgesloten binnentuin.

De binnenplaats biedt verder ingebouwde zitjes, verhoogde bloembedden, wandlampen en toegang tot de bijkeuken – met gootsteen en aansluiting voor een wasmachine. Deze kamer was oorspronkelijk de broodoven, bevat ook de hoofdketel van Roca en is half betegeld. De binnenplaats heeft een verdere deur aan de voorzijde die naar de oprit leidt.

De accommodatie op de eerste verdieping biedt een ruime eetkamer, centrale kandelaar, 2 aan de muur gemonteerde radiatoren, met schuif- en kantelraam UVPC naar het noorden, wandlampen, houtkachel en toegang tot de keuken.

 De op maat gemaakte keuken is met de hand gemaakt door een lokale handelaar, beschikt over een eigen ketel – ingesloten in een kast, volledig ingerichte wand- en vloerkasten met verlichting onder de bovenkasten, een inloopkast met rekken, gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en ingebouwde magnetron.

Terug via de eetkamer gaan we een paar treden omhoog naar de grote woonkamer (10x4m2) deze kamer biedt luxe ontspanning. Aan de linkerkant is er toegang tot een privéterras met ingebouwde zitplaatsen, buitenverlichting – de perfecte ruimte om te ontspannen en tot rust te komen met het uitzicht over het gehucht en het platteland. Aan de andere kant van de woonkamer is er een Juliette balkon. De woonkamer heeft een houtkachel in het midden met rondom de haard, perfect om te genieten van onze winteravonden.

De buitenruimtes zijn zorgvuldig gepland en bieden wandelpaden naar de patio's, de labyrintcirkel, gevestigde beplanting met olijf- en amandelbomen, Dame Noche, kersen-, appel-, peren- en abrikozenbomen. De 'sitoutary' is de perfecte kamer om te genieten van het uitzicht op de tuin, deze extra loungeruimte biedt ingebouwde stoelen, hoge ramen op het oosten, extra UVPC-raam op het zuiden met schuifdeuren naar het noorden. Deze kamer is de perfecte plek om te ontspannen en de rustige omgeving te omarmen en beschikt ook over een houtkachel om het hele jaar door van te genieten.

Een andere verborgen verrassing is het achterterras, hoewel het een praktische ruimte is voor het opslaan van de houtblokken, is er een extra verhoogde patio om te genieten van het leven in de buitenlucht. Dit gebied is de afgelopen jaren voor verschillende doeleinden gebruikt, waaronder een oppotzone, heeft nu wijnstokken, een werkbank, plafondlampen, is een kippenren geweest, oranjerie, er is zelfs een katrol om de boomstammen naar de eerste verdieping te tillen.

* 2 verdiepingen
* Bebouwde 304 m²
* Grond 1,295 m²
* Openbaar waternet
* Elektriciteit aangesloten op het netwerk
* Telefoon mogelijk
* Internet mogelijk
* Meubelen over te nemen
* Centrale verwarming
* Zonneterras
* Dak zonneterras
* Garage
* 60 minuten rijden naar het strand
* 10 minuten rijden naar de winkels
* IBI onroerende voorheffing: 487,13€ per jaar

Als koper betaal je bij ons géén commissie, dus maak gebruik van onze ruim 10 jaar lange ervaring als aankoopmakelaar! Spaanse Droomhuizen is gecertificeerd makelaar, meer info via deze link. We hebben al veel klanten door de jaren heen mogen helpen, check hier onze recensies.