Ref: DP-17-E327

Met genoegen bieden wij u dit landelijke toevluchtsoord aan - Het is ons een genoegen om u deze idyllische boerderijwoning te presenteren, gelegen op 25 hectare grond, inclusief stallen met omheinde weilanden. Deze woning is gelegen op een privélocatie en biedt een prachtig uitzicht op het Castillo de Xiquena en de omliggende heuvels en bergen in het schilderachtige gebied van Fontanares, Lorca, Murcia.

Te koop voor € 325.000

Grote boerderijwoning met een bebouwde oppervlakte van 634 m² op 25 hectare grond
Inclusief 2 zelfstandige appartementen - begane grond met slaapkamer, woonkamer en badkamer. De eerste verdieping is onlangs gerenoveerd en biedt nu twee tweepersoonsslaapkamers, een woonkamer met pelletkachel, een nieuwe keuken en een moderne badkamer.
In totaal 5 tweepersoonsslaapkamers, 2 keukens, 3 woonkamers, 3 badkamers en een extra open tuinkamer.
Een blokhut op een eigen terras met elektriciteit.
Een ruim zwembad met terrassen rondom en een speciaal gebouwde overdekte buitenkeuken.
Een stallencomplex met twee aparte boxen, ontworpen met paarden in gedachten, omheinde weilanden en een paddock, OCA-vergunning.

Laten we deze prachtige woning verkennen, die potentie heeft voor heerlijk wonen met meerdere generaties en zelfs mogelijkheden biedt voor een B&B (onder voorbehoud van vergunningen).

Als u droomt van amandelboomgaarden, uw paarden wilt zien grazen vanuit uw raam, of een kudde geiten of kippen wilt houden, dan is dit huis iets voor u.

De woning is bereikbaar via de oude Lorcaweg en ligt tussen de levendige stad Vélez Rubio in Almería en het pittoreske dorpje La Parroquia in Lorca.

De woning is te bereiken via een goed onderhouden pad dat door het prachtige glooiende landschap loopt. Je voelt meteen de rust en sereniteit. Het is een privélocatie, maar voelt niet geïsoleerd aan.

We komen via de poorten van de hoofdtuin op een met stenen bestrate oprit, waar het huis zich aan de linkerkant bevindt. Meteen worden we aangetrokken door het uitzicht op het Castillo de Xiquena en de glooiende heuvels die zich uitstrekken naar het zuiden en oosten. Het terras bij het zwembad trekt direct onze aandacht, waar zich ook een ruime, speciaal gebouwde keuken en een gezellige zithoek bevinden. De tuin strekt zich voor ons uit, waar de huidige eigenaren omheiningen hebben geplaatst om weilanden en weidegrond voor paarden te creëren. Er is voldoende vlak land om je eigen groente- en fruittuin te beginnen.

Het huis ligt boven de tuin bij het zwembad en we betreden de open woonruimte. Deze ruimte zou perfect zijn om gasten te ontvangen en je zou er bijvoorbeeld een barbecue en een buitenkeuken kunnen plaatsen. Deze ruimte heeft een leistenen vloer, drie grote ramen en mooie glazen bouwstenen. De ruimte kan open blijven, maar er kunnen ook horren worden geplaatst voor extra comfort.

Er zijn twee ingangen naar de woning op de begane grond: één direct naar de keuken en de andere naar de woonkamer.

De keuken op de begane grond is volledig ingericht met onder- en bovenkasten, een dubbele spoelbak, decoratieve planken, een gaskookplaat en een oven met een houtkachel die de centrale verwarming op de begane grond verzorgt. Bijzonder is de robuuste houten buitendeur met een raamluik, evenals de holle plafonds.

De woonkamer bevindt zich in het hart van de woning, met bogen naar de keuken, badkamer en slaapkamers. De achterste slaapkamer heeft een aangrenzende kamer waar de huidige eigenaren een kleedkamer wilden creëren. Er is voldoende ruimte om ook een en-suite badkamer te realiseren. De tweede slaapkamer is bereikbaar via een kleine hal met een kast onder de trap, ligt aan de voorzijde en heeft een volledige wand met inbouwkasten, een wandradiator en wandlampen.

Dit gedeelte van het huis heeft wat aandacht nodig en de huidige eigenaren laten drie gloednieuwe binnendeuren, twee nieuwe dubbele ramen en de benodigdheden voor de renovatie van de badkamer achter - wastafel, toilet etc. (alles nog in de originele verpakking en gloednieuw).

De badkamer op de begane grond is toegankelijk via een hal die eventueel bij de badkamer kan worden betrokken om de ruimte te vergroten. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel met kastje eronder en betegelde wanden. De huidige eigenaren hebben de benodigdheden voor de renovatie al aangeschaft en deze zijn inbegrepen in de vraagprijs.

Alle kamers op de begane grond hebben wandradiatoren die worden verwarmd door de houtkachel in de keuken.

De begane grond heeft de originele holle plafonds die bijdragen aan een evenwichtig binnenklimaat gedurende de seizoenen. Alle plafonds op de begane grond en de eerste verdieping zijn hoog, wat bijdraagt ​​aan het ruimtelijk gevoel van het huis.

Rechts van de woonkamer bevindt zich een trap naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping is de afgelopen twee jaar verbouwd en beschikt nu over een nieuwe, volledig ingerichte keuken met boven- en onderkasten, een gaskookplaat en oven, een afzuigkap, aansluitingen voor een wasmachine en een koelkast/vriezer. Er is een raam op het westen met gas- en horren en een glazen deur die toegang biedt tot de woonkamer.

De woonkamer heeft twee ramen op het oosten en een ingebouwde pelletkachel.

Er is een ruime, recent gerenoveerde badkamer met wastafel met lades eronder, een royale inloopdouche en toilet, antislip vloertegels, een raam op het westen met horren en schuifdeuren.

Als koper betaal je bij ons géén commissie, dus maak gebruik van onze ruim 10 jaar lange ervaring als aankoopmakelaar! Spaanse Droomhuizen is gecertificeerd makelaar, meer info via deze link. We hebben al veel klanten door de jaren heen mogen helpen, check hier onze recensies.

Prijs exclusief aankoopkosten. Ga uit van 7-10% overdrachtsbelasting (exact percentage afhankelijk van de regio; bij nieuwbouw geldt in plaats daarvan 10% BTW, landelijk vastgesteld), ±1–2% advocaatkosten, ±1% notariskosten en bij nieuwbouw 1,5% registratiekosten (AJD).