Ref: DP-17-E340

Met trots presenteren wij deze ruime, gerenoveerde vrijstaande woning met als extra voordeel een tweede, vrijstaande woning die perfect is voor uw volgende renovatieproject. Dit gebouw zou in de toekomst uw B&B kunnen worden, of misschien bent u een therapeut die er kunst- en handwerkworkshops of spabehandelingen wil aanbieden. Dankzij de ligging vlakbij het centrum is dit de ideale locatie voor een therapeutische praktijk.

Belangrijkste kenmerken:

Hoofdhuis volledig gerenoveerd met vergunningen, met een ruime woonoppervlakte van 326 m² en een tweede, vrijstaande woning die naar wens kan worden gerenoveerd.
4 tweepersoonsslaapkamers – waarvan één op de begane grond met een grote ensuite badkamer. Twee van de slaapkamers op de eerste verdieping komen uit op het buitenterras met uitzicht op de glooiende heuvels, bergen en Vélez Rubio.
Ruime open keuken/eetkamer van 7,5 x 3,94 m, plafondventilator, airconditioning en Smeg inductiekookplaat, butlersgootsteen en ontbijtbar.
Aparte woonkamer met houtkachel en verborgen kast onder de trap.
Centrale verwarming – gestookt door de houtkachel in de keuken/eetkamer.
Zwembad – 10 x 5 m met afgesloten terras – volledig vergund voor de bouw.
Terras op de eerste verdieping – met fantastisch uitzicht – de perfecte plek om te genieten van een glas lokale wijn terwijl u ontspant bij zonsondergang.
Omliggend terrein – vlakke terrasvormige percelen beplant met amandel- en olijfbomen – bijna 16.000 m².
Mooie hoofdtuinen met een speciaal gebouwde veranda aan de voorzijde met sierlijke bogen en een afgesloten tuin met stenen barbecue.
Mancave – werkplaats waar hij zich urenlang kan vermaken, 9,81 x 4,16 m met een deur naar de garage. De mancave is toegankelijk via een binnenplaats met tegelvloer – een idyllische plek voor uw jacuzzi van 5,7 x 4,44 meter.

Een apart, vrijstaand huis dat gerenoveerd kan worden – het voorste gedeelte was voorheen een woonhuis met originele open haard; het achterste gedeelte werd oorspronkelijk gebruikt voor dieren. Als u op zoek bent naar een project en een plek om uw eigen draai aan te geven, dan is dit uw droomavontuur.
Bolsa wateropslag aan de achterzijde van het gebouw.
Aangesloten op het elektriciteits- en waternet, internet kan worden aangesloten, zonneboiler.
Slechts 1,4 km van Vélez Rubio – ideaal voor een fietstocht of een wandeling.

Laten we verder verkennen.

We verlaten Vélez Rubio en rijden via een geasfalteerde weg – de afstand is 1,4 km en slechts 4 minuten rijden. Het laatste stuk is een kort, goed onderhouden pad door de amandel- en olijfgaarden. De amandelbomen zijn spectaculair als ze in bloei staan ​​en vullen de omgeving met de zoete geur van bloesem. We betreden de hoofdtuin van het pand via twee poorten. De oprit biedt voldoende parkeerruimte en loopt rondom het pand.

Het zwembad van 10 x 5 meter met een diepte van 1,4 tot 1,72 meter bevindt zich aan de rechterkant en is gebouwd met alle benodigde vergunningen. Het zwembad heeft terrassen eromheen met voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en is omheind met een hek.

De twee huizen zijn omgeven door een muur met een stenen barbecue en een bestrating van tegels en natuursteen. Dit gebied is 17,4 x 9 meter. De hoofdwoning is toegankelijk via sierlijke bogen die uitkomen op de veranda aan de voorzijde, de ideale plek om het in de zomer koel te houden – er is hier voldoende ruimte voor een tafel en stoelen (3 x 9 meter).

We betreden de hoofdwoning via de centrale houten deur die uitkomt in de open keuken/eetkamer, hoewel er voldoende ruimte is voor een aparte zithoek. Hier bevindt zich de ingerichte keuken met ontbijtbar aan de rechterkant en een open ruimte aan de linkerkant. Aan deze kant staat de houtkachel, die de centrale verwarming in het hele huis van stroom voorziet. Er is ook een plafondventilator en een airconditioningunit met aparte verwarmings- en koelfunctie.

De keuken is voorzien van een butlergootsteen, een SMEG inductiekookplaat, een afzuigkap, inbouwkeukenkasten en een ontbijtbar. Deze ruimte heeft twee op het zuiden gerichte UVPC-ramen met horren, rolluiken en gasaansluiting. Alle ramen in de woning zijn van dezelfde kwaliteit. De plafonds in de hele woning zijn bovendien erg hoog, wat bijdraagt ​​aan het ruimtelijke gevoel.

De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in het midden van de woning. Aan de linkerkant bevindt zich een aparte woonkamer van 3,4 x 3,9 meter met UVPC-ramen die uitzicht bieden op de bergen. Er is een houtkachel, een plafondventilator, een wandradiator en een verborgen kast onder de trap met planken – ideaal om uw schoonmaakspullen uit het zicht op te bergen.

Aan de rechterkant bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoor, met een aangrenzende badkamer/ensuite. De badkamer is 1,82 x 3,97 meter; de muren zijn gedeeltelijk betegeld en er is een inloopdouche in de hoek. Omdat het raam uitkijkt op de binnenplaats, is het mogelijk om een ​​deur te plaatsen, zodat de badkamer ook vanuit de tuin bereikbaar is. De huidige eigenaren gebruiken deze ruimte ook als bijkeuken, aangezien er een wasmachine is aangesloten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie tweepersoonsslaapkamers – alle met een gemiddelde afmeting van een ruime 4 x 4 m². De slaapkamers op het zuiden hebben deuren met UVPC-glaspanelen die toegang geven tot het terras. Alle slaapkamers hebben plafondventilatoren en slaapkamer 4 is voorzien van airconditioning. Alle kamers hebben wandradiatoren die worden gevoed door de houtkachel op de begane grond. De deuren naar het terras zijn tevens voorzien van horren.

Het uitzicht vanaf het terras is werkelijk adembenemend – over de glooiende heuvels, bergen en het stadje Vélez Rubio. De hoofdkerk is vanaf hier te zien en ziet er 's avonds spectaculair uit met de verlichte spiraalvormige toren.

De slaapkamers en de gezinsbadkamer komen allemaal uit op de hal van 5,2 x 1,1 meter.

De gezinsbadkamer is ruim en voorzien van een ligbad met douche, inbouwmeubels met spiegel, verlichting en wastafel. Vanwege de grootte van deze ruimte zou deze kunnen worden opgedeeld om een ​​en-suite badkamer bij slaapkamer 3 te creëren, waarbij er nog steeds voldoende ruimte overblijft voor een gezinsbadkamer.

De plafonds op deze verdieping zijn ook erg hoog, wat bijdraagt ​​aan het ruimtelijk gevoel.

Aan de rechterkant van het hoofdgebouw bevindt zich een grote mancave/werkplaats met reeds aanwezige elektriciteit. Er is een deur naar de garage – deze ruimtes zijn perfect om het gereedschap van het huis op te bergen. De werkplaats meet 4,16 x 9,81 meter en de garage 6 x 4,6 meter. De werkplaats is bereikbaar via de binnenplaats en zoals hierboven vermeld, geeft het raam van de badkamer op de begane grond toegang tot deze ruimte.

Het vrijstaande bijgebouw biedt tal van mogelijkheden: de voorzijde van het pand heeft vier kamers met betonnen/tegelvloeren die als woonruimte zijn gebruikt en de indeling van een appartement op de begane grond weerspiegelen. De achterzijde van het huis was bestemd voor de boerderijdieren. Dit gebouw zou een prachtige kans bieden voor verhuur via Airbnb, een zelfvoorzienende woning voor een meergeneratiegezin of, als u een therapeut bent die een aparte ruimte zoekt voor retraitebehandelingen/workshops, zou dit ideaal kunnen zijn.

Zonneboiler
Aangesloten op het elektriciteits- en waternet
Aparte watertank aan de achterzijde van het gebouw
Gedeeltelijk gemeubileerd verkocht

* 2 verdiepingen
* Bebouwde oppervlakte 326 m²
* Perceelgrootte 1,58 hectare
* Privézwembad
* Aansluiting op het elektriciteitsnet
* Telefoon mogelijk
* Internet mogelijk
* Gedeeltelijk gemeubileerd
* Zonneterras
* Garage
* 50 minuten rijden naar het strand
* 5 minuten rijden naar de winkels
* Onroerendezaakbelasting (IBI): € 219,30 per jaar
* Afvalheffing: € 205,60 per jaar

Als koper betaal je bij ons géén commissie, dus maak gebruik van onze ruim 10 jaar lange ervaring als aankoopmakelaar! Spaanse Droomhuizen is gecertificeerd makelaar, meer info via deze link. We hebben al veel klanten door de jaren heen mogen helpen, check hier onze recensies.

Prijs exclusief aankoopkosten. Ga uit van 7-10% overdrachtsbelasting (exact percentage afhankelijk van de regio; bij nieuwbouw geldt in plaats daarvan 10% BTW, landelijk vastgesteld), ±1–2% advocaatkosten, ±1% notariskosten en bij nieuwbouw 1,5% registratiekosten (AJD).