Ref: DP-52-V5446408

SPAANSE DROOMHUIZEN — Charmante rustieke villa met panoramisch uitzicht — Alhaurín El Grande, Costa del Sol

4 slaapkamers | 3 badkamers | Privé garage | Zomerkeuken | 800 m² perceel | Dakterras met uitzicht

Ben je op zoek naar een authentieke Spaanse villa die rust combineert met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze charmante rustieke villa ligt op slechts 1 km van het centrum van Alhaurín El Grande en biedt spectaculair uitzicht op de Sierra en de Guadalhorce-vallei. Het volledig omheinde perceel van circa 800 m² met fruitbomen, zomerkeuken en meerdere terrassen nodigt uit om het hele jaar door buiten te leven.

BOVENVERDIEPING
De bovenste verdieping vormt het hart van deze villa. Je komt binnen in een gezellige woonkamer met open haard, perfect voor koelere avonden. De ruime keuken biedt directe toegang tot een zomerterras waar je heerlijk kunt ontbijten in de ochtendzon. Het glazen terras op het zuiden doet nu dienst als wintereetkamer en geeft je het hele jaar door een lichtrijke eetervaring. Deze verdieping telt twee tweepersoonsslaapkamers en een complete badkamer. Via een wenteltrap bereik je een kleine kamer op het dak met een privéterras dat je beloont met een adembenemend 360-graden panoramauitzicht over de omgeving.

BENEDENVERDIEPING
Een interne trap verbindt de verdiepingen. Beneden vind je twee extra grote slaapkamers, een tweede badkamer met douche, en een praktische berging. De royale open ruimte leent zich uitstekend als tweede woonkamer, fitnessruimte of speelkamer voor de kinderen. De privégarage biedt plaats aan één voertuig, en er is voldoende parkeergelegenheid op het geplaveid terrein voor meerdere auto's.

BUITENRUIMTE
Het perceel is een ware buitenparadijs. Naast de fruitbomen die voor schaduw en verse oogst zorgen, beschikt de villa over een volledig ingerichte zomerkeuken, een bijkeuken en zelfs een derde complete badkamer—ideaal voor gasten of na een duik in het toekomstige zwembad. Voor dit zwembad is al een ruimte gereserveerd, compleet met afvoer en nutsvoorzieningen. De automatische toegangspoort en aparte voetgangersingang maken het geheel comfortabel en veilig af.

KENMERKEN
Individuele airconditioning units (warm en koud) op de bovenverdieping, open haard, aansluiting op het waterleidingnet, twee septische tanks van elk 11.000 liter, hoogwaardige constructie en uitstekend onderhoud, volledig omheind perceel, automatische toegangspoort.

LIGGING — Alhaurín El Grande, Costa del Sol
Alhaurín El Grande is een levendig Andalusisch dorp dat populair is onder Nederlandstalige en Noord-Europese kopers en expats vanwege de authentieke sfeer en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand of enkele minuten rijden vind je supermarkten, gezellige bars en restaurants, een openbaar zwembad, een sportcentrum, diverse scholen, een bibliotheek en zelfs een theater. De villa ligt op ongeveer 25 km van de luchthaven van Málaga (AGP) en op 30 km van de kustplaatsen Marbella en Fuengirola, waardoor je het beste van twee werelden combineert: rust in de heuvels en de Costa del Sol binnen handbereik.

Neem vandaag nog contact op met Spaanse Droomhuizen voor meer informatie of een bezichtiging. Ons team staat voor je klaar vanuit onze kantoren in Valencia en Moraira — wij begeleiden je van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht.

Als koper betaal je bij ons géén commissie, dus maak gebruik van onze ruim 10 jaar lange ervaring als aankoopmakelaar! Spaanse Droomhuizen is gecertificeerd makelaar, meer info via deze link. We hebben al veel klanten door de jaren heen mogen helpen, check hier onze recensies.

Prijs exclusief aankoopkosten. Ga uit van 7-10% overdrachtsbelasting (exact percentage afhankelijk van de regio; bij nieuwbouw geldt in plaats daarvan 10% BTW, landelijk vastgesteld), ±1–2% advocaatkosten, ±1% notariskosten en bij nieuwbouw 1,5% registratiekosten (AJD).