Ref: DP-02-ENJ-VI-00477-D

Gelegen in een rustige, goed onderhouden woonwijk, geniet deze aantrekkelijke vrijstaande villa van een zonnige zuidwestelijke richting, een open uitzicht en gedeeltelijke zeezichten. Met liefde onderhouden door de eigenaren verkeert het pand in uitstekende staat klaar om in te trekken zonder renovatie.

De toegang is gemakkelijk en gelijk aan de straat, en er is een garage plus een extra parkeerplaats direct voor het huis.

Begane grond
Twee lichte slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime woon-eetkamer met een knusse pelletopen haard creëren een warm, gastvrij hart in het huis. De functionele keuken maakt dit niveau compleet. Vanuit de woonkamer stap je naar buiten op het overdekte terras een ideale plek om te ontspannen met directe toegang tot het 8 x 4 meter grote zwembad, uitgerust met een nieuwe pomp. Door de zon doorweekte terrassen en een buitendouche met warm en koud water maken de buitenruimte compleet.

Benedenverdieping
Een zelfstandig studio-appartement met eigen slaapkamer en privébadkamer biedt flexibiliteit perfect voor gasten, gezinnen of huurinkomsten. De aangrenzende tuin biedt extra buitenruimte voor dit onafhankelijke gebied.
Kwaliteitskenmerken

Gasgestookte centrale verwarming met radiatoren
Airconditioning overal
Dubbelglasramen met muggenhorren en rolluiken

Samen zorgen deze voor uitstekend comfort en energie-efficiëntie het hele jaar door.

Juridisch en technisch in orde
Het energiecertificaat is geldig tot 15 november 2028, dus er is geen verlenging nodig. Het bewoonbaarheidscertificaat is eveneens geldig tot 2028, en er is geen nieuw rioolwaterzuiveringssysteem (totale oxidatie) nodig één punt minder om je zorgen over te maken.
Kort gezegd

Een rustige omgeving, prachtig onderhouden afwerkingen, aantrekkelijke uitzichten en flexibele woonmogelijkheden deze villa is ofwel een prachtig huis of een slimme investering in een gewilde locatie.

Om dit pand te bekijken, maak vandaag nog een afspraak met ons.
#ref:ENJ-VI-00477-D

Als koper betaal je bij ons géén commissie, dus maak gebruik van onze ruim 10 jaar lange ervaring als aankoopmakelaar! Spaanse Droomhuizen is gecertificeerd makelaar, meer info via deze link. We hebben al veel klanten door de jaren heen mogen helpen, check hier onze recensies.

Prijs exclusief aankoopkosten. Ga uit van 7-10% overdrachtsbelasting (exact percentage afhankelijk van de regio; bij nieuwbouw geldt in plaats daarvan 10% BTW, landelijk vastgesteld), ±1–2% advocaatkosten, ±1% notariskosten en bij nieuwbouw 1,5% registratiekosten (AJD).