Ref: DP-60-05050

Een fantastische kans om een ​​gevestigde, volledig operationele horecaonderneming te verwerven, gelegen in de gerenommeerde wijnmakerij Vanacloig, in een zeer aantrekkelijk landelijk en toeristisch gebied.

Het pand beschikt over 541 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 399 m² en biedt een bijzonder veelzijdige indeling, geschikt voor een restaurant, evenementen, accommodatie en toeristische ontwikkeling.

Het restaurant heeft een prachtig buitenterras, een binnenplaats die is omgebouwd tot overdekt terras, nog een overdekt terras en twee spectaculaire eetzalen, één op de begane grond en de andere op de eerste verdieping, beide met een eigen keuken.

Een andere ruimte omvat een gezellige bar, perfect voor ontbijt, lunch of een meer informele maaltijd, evenals een grote bovenverdieping die momenteel als opslagruimte wordt gebruikt, maar die potentieel kan worden omgebouwd voor andere doeleinden, zoals gastenkamers of landelijke accommodatie.

Het pand omvat tevens twee onafhankelijke appartementen. Het ene appartement heeft een slaapkamer, woon-eetkamer en een complete badkamer, terwijl het andere twee slaapkamers, een woon-eetkamer, een aparte keuken, een badkamer en een balkon heeft. Het pand beschikt ook over een zolder die kan worden omgebouwd tot een extra kamer.

Het pand omvat toiletten op de begane grond en de eerste verdieping, aangepaste ruimtes voor mensen met een beperkte mobiliteit en een traplift naar de bovenverdieping, evenals airconditioning in het hele pand.

De uitstekende kwaliteit, de zorgvuldige afwerking en de indrukwekkende antieke deuren zijn bijzonder opvallend en geven het pand persoonlijkheid en karakter.

Dit gebouw heeft een lange geschiedenis in de horeca, is momenteel in bedrijf en is klaar om verder te functioneren. Het biedt ook talrijke groeimogelijkheden door middel van restaurants, evenementen, landelijke accommodatie of toeristische ontwikkeling.

Een uniek pand voor wie niet alleen een gebouw zoekt, maar een bedrijf met een eigen identiteit, een bewezen trackrecord en een groot potentieel.

De toevoeging van nieuwe functies of accommodaties is onderworpen aan de geldende regelgeving en vergunningen.

Spaanse Droomhuizen is gecertificeerd makelaar, meer info via deze link. We hebben al veel klanten door de jaren heen mogen helpen, check hier onze recensies.

Prijs exclusief aankoopkosten. Ga uit van 10% overdrachtsbelasting (bij nieuwbouw geldt in plaats daarvan 10% BTW), ±1–2% advocaatkosten, ±1% notariskosten, een regionaal geldende 3% makelaarscommissie (excl. 21% BTW) en bij nieuwbouw 1,5% registratiekosten (AJD). Let op: bij woningen boven €1.000.000 is er sprake van 11% overdrachtsbelasting.