Ref: DP-30-X8478

Zoek je een instapklare villa op een toplocatie? Deze prachtige, onlangs gerenoveerde woning ligt in de prestigieuze wijk San Nicolás, een van de meest gewilde buurten van Dénia. Je woont hier op korte afstand van Las Rotas, de jachthaven Marina de Dénia en het strand van La Marineta Casiana. De omgeving is rustig, zonnig en biedt volop privacy met een schitterend uitzicht op de iconische berg de Montgó.

Ruimte, comfort en flexibiliteit
Met een bebouwde oppervlakte van 450 m² verdeeld over drie woonlagen, biedt deze villa je alle ruimte die je nodig hebt. De indeling is uiterst flexibel: je kunt hier tot wel 6 slaapkamers creëren of kamers inrichten als thuisbioscoop, gym of hobbyruimte.

• Hoofdverdieping: Een royale, lichte woon-eetkamer met sfeervolle open haard, een open en volledig uitgeruste keuken met voorraadkast, drie tweepersoonsslaapkamers, een werkkamer, een badkamer, gastentoilet en een handige wasruimte. Ontspannen doe je op het overdekte terras.
• Bovenverdieping: Hier vind je de master bedroom met eigen badkamer en toegang tot een groot dakterras (solarium) met een indrukwekkend weids uitzicht op de Montgó.
• Benedenverdieping: Momenteel ingericht met een professionele muziekstudio, een grote lichte vrijetijdsruimte en een complete badkamer met douche en ligbad. Deze verdieping leent zich uitstekend om te worden omgebouwd tot een zelfstandig gastenverblijf.

Buitenleven op een vlak perceel
Het vlakke perceel van 1.060 m² is perfect ingericht voor het Spaanse buitenleven. Je vindt er een prachtig aangelegde tuin, diverse terrassen, een buitenkeuken voor lange zomeravonden en een ruime parkeerplaats met pergola. Er is bovendien ruimte en de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier het hele jaar door van de zon.

Modern gemak en extra’s
De villa is van alle gemakken voorzien:

• Airconditioning (warm/koud) en centrale verwarming op diesel.
• Glasvezelinternet, satelliet-tv en een uitgebreid alarmsysteem (binnen en buiten).
• Beveiligingsglas en een officiële toeristische verhuurvergunning.

Wonen in Dénia
Dénia is de perfecte plek voor zowel vakanties als permanente bewoning, met meer dan 322 zonnige dagen per jaar. Vanaf het historische kasteel kijk je uit over de jachthaven, waar dagelijks veerboten vertrekken naar Ibiza en Mallorca. Of je nu houdt van de fijne zandstranden in het noorden of de rotsachtige baaien van Les Rotes in het zuiden (een paradijs voor duikers!), Dénia heeft het allemaal. Bovendien ben je binnen no-time bij de gezellige restaurants en bars in het centrum. Met de vliegvelden van Valencia en Alicante op ongeveer een uur rijden, is jouw droomhuis onder de zon altijd binnen handbereik.

Wil je deze unieke villa zelf ervaren? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Als koper betaal je bij ons géén commissie, dus maak gebruik van onze ruim 10 jaar lange ervaring als aankoopmakelaar! Spaanse Droomhuizen is gecertificeerd makelaar, meer info via deze link. We hebben al veel klanten door de jaren heen mogen helpen, check hier onze recensies.