Ref: DP-17-E156

VistaMar Villas is een vastgoedontwikkeling bestaande uit 26 moderne onafhankelijke villa’s met 2 en 3 slaapkamers op de begane grond met een solarium en privézwembad, op slechts 400 meter van de stranden, op een perceelgrootte van 140m² tot 422m² .

Fase 1

Beschikbare percelen te koop:

Model Villa Isla (perceel #1):   3 slaapkamers / 2 badkamers   (292m2 perceelgrootte / 98m2 bouwgrootte voor 429.000 €)

Model Villa Isla (perceel # 24):  3 slaapkamers / 2 badkamers  (362m2 perceelgrootte / 117m2 bouwgrootte voor 485.000 €)

Model Villa Isla (perceel # 25):  3 slaapkamers / 2 badkamers  (362m2 perceelgrootte / 117m2 bouwgrootte voor 485.000 €)

Model Villa Isla (perceel # 26):  3 slaapkamers / 2 badkamers  (422m2 perceelgrootte / 117m2 bouwgrootte voor 529.000 €)

San Juan de los Terreros staat bekend om zijn prachtige stranden, waarvan de eerste grenzen aan de stranden van Águilas-Murcia.

In het hart is er een goede toegang tot alle dagelijkse diensten, zoals restaurants, bars met een voortreffelijke keuken, educatieve centra, sportfaciliteiten, supermarkten, winkels en een winkelcentrum op 10 minuten met de auto.

Het ligt op 60 minuten van de internationale luchthaven Corvera en op 60 minuten van de internationale luchthaven van Almería.

Het project zal worden ontwikkeld op een verhoogd perceel waar u kunt genieten van het uitzicht op indrukwekkende groene gebieden, gelegen op slechts 400 meter van het strand, dicht bij zeer aantrekkelijke punten van toeristisch belang, zoals La Geoda de Pulpi, de grootste Geode ter wereld die kan worden bezocht.

Golfbanen: Aguilón Golf, 5 minuten met de auto van de Promotie en Golf San Juan, 3 minuten met de auto.

Inbegrepen in de prijs:

Privé zwembad met verlichting en buitendouche.
Solarium uitgerust met zomerkeuken.
Tuin met kunstgras en vloer volgens plan
Bijkeuken onder de trap toegang tot solarium
Ledverlichting binnen en buiten
TV-punten in alle kamers en veranda.
Elektrische rolluiken in slaapkamers.
Intercom.
Sanitair, vast scherm, meubilair en spiegel met led.
Inbouwkasten afgewerkt met lades en mezzanine
Keuken ingericht met Silestone aanrechtblad en voorzijde, elektrische apparaten (wasmachine, oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en aerothermische kachel.
De schuif- en balkonramen zijn hoog beveiligd, dubbele kamer.
Pre-installatie van AC door kanalen met retourroosters.
Pre-installatie van fotovoltaïsche panelen.
Parkeerplaats met glooiend gebied en kunstgras binnen het perceel
Pre-installatie voor parkeerdeurmotor.
Omheiningsmuur met eenvoudige torsieomheining en kunsthaag.
Gasstad

Fundering en structuur

Fundering door gewapende betonplaat volgens de uitgevoerde geotechnische studie.
Sanitairplaat met geprefabriceerde balken van gewapend beton, met luchtkamer en HA-kelderwanden.
Structuur met behulp van pilaren en balken in verschillende secties van gewapend beton.
Unidirectionele plaat 26+4 cm. In afdek- en compressielaag.
Strookfunderingen en HA-landkeermuren aan de omtrek van percelen.
Betonnen vloer met elektrogelast gaas in buitenbestratingsgebieden.

Dak

Omgekeerd plat dak, afgewerkt met grind, onbegaanbaar op het algemene dak, thermisch-akoestische isolatie met stijf geëxtrudeerd polystyreenpaneel en waterdichting met asfaltplaat.
Omgekeerd plat dak, afgewerkt met keramische vloeren, op het beloopbare dak van het solarium, thermisch-akoestische isolatie met stijf geëxtrudeerd polystyreenpaneel en waterdichting met asfaltplaat

Gevelsluitingen en binnenwanden

Omtrekmuur die het perceel van gewapend beton afbakent en eenvoudige torsieomheining gelamineerd in groen met een kunstmatige haag van 1,50 m.
Buitenbehuizing bestaande uit een bakstenen muur van 1/2 voet die extern is gecoat met enkellaagse mortel, interieur bepleisterd met waterafstotende mortel, luchtkamer en thermisch-akoestische isolatie, en binnenwand met een gipsafwerking.
Binnenwanden met 9 cm dubbele holle baksteen en afgewerkt met gips of pladur en gladde matte kunststof verf.
Vals plafond door het hele huis met gelamineerde gipsplaat afgewerkt met gladde matte plastic verf, toegankelijk in de gratis badkamer voor installatie en onderhoud van de aircomachine.

Exterieur en interieur timmerwerk

Aluminium of PVC buitenschrijnwerk, met thermische onderbreking in frame en blad, matzwarte kleur, met verschillende openings- en activeringssystemen, low-e dubbele beglazing + laminaire beveiliging met luchtkamer.
Gemotoriseerde jaloezieën met aluminium lamellen van dezelfde kleur als het timmerwerk.
Externe toegangsdeuren naar het perceel, zowel voetgangers als weg, in matzwarte metalen lamellen
Gepantserde toegangsdeur naar de woning, met een stalen structuur en voorframe, vergrendeling en kijkgat, dubbel veiligheidsslot en anti-hefboom scharnieren, met decoratief paneel aan de voorzijde.
Wit gelakte MDF binnendeuren met chromen handgrepen en knoppen.
Inbouwkasten met wit gelakte DM schuifdeuren, gevoerd binnen. Ze hebben een ladekast, loft en bar.

Keuken & witgoed

Volledig ingerichte keuken met basiseenheden, met onderste en bovenste plinten, met ladezandplanken gemaakt van hetzelfde materiaal.
Kwarts aanrechtblad en keukenfront (silestone merk), met ondercounter spoelbak. Keramische kookplaat ingebouwd in het werkblad.
Apparaten van topmerken inbegrepen; koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, wasmachine en 100-150 l aero-thermo.
Zomerkeuken in solarium.

Airconditioning

Pre-installatie van airconditioning door middel van kanalen met distributie- en retourroosters in alle slaapkamers en de woonkamer.

Ventilatie en afzuiging

Geforceerde ventilatie in droge ruimtes en door afzuiging in toiletten en keuken.
Warmteterugwinning.
Luchtinlaat voor slaapkamers en woonkamer en geforceerde afzuiging voor vochtige ruimtes.

TUIN & zwembad

Privé rechthoekig zwembad van 18,00 m2 (6x3m.) in het Villa Isla model en 6,00 m2(3x2m.) in het Villa Cala model. Diepte van zwembaden tussen 1,20 en 1,50 m, vorming van werkstappen. Uitgerust met skimmers, bodemafvoer, binnenverlichting, bedekt met steengoed van topkwaliteit en heeft een verhard gebied dat aan de veranda van het huis is bevestigd. Buitendouche.
Tuin met anti-onkruidgaas en afwerking met kunstgras.
Bijkeuken onder de trap met toegang tot solarium * De facultatieve richting en het pand behouden zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen in de beschreven materialen, altijd met behoud van een vergelijkbare kwaliteit als het vervangen materiaal.

Vloeren en tegels

Buitensteen vloeren met 1e kwaliteit antislip oppervlak op het terras / zwembad.
Eerste kwaliteit steengoed vloeren door het hele huis, met verschillende afwerkingen om uit te kiezen.

Topkwaliteit steengoed tegels in verticale wanden van badkamers, met verschillende afwerkingen om uit te kiezen.

Loodgieterij

Binneninstallatie gemaakt met reticulaire polybutyleen buis.
Regenwateropvangsysteem met PVC-buizen.
Verglaasd porseleinen sanitair, acryl douchebakken en mengkranen.
Sanitair warm water (DHW) via een aerothermisch warmtepompsysteem.
Waterpunten in de tuin.
Afwateringsnetwerk aan de rand van het gebouw.

Elektriciteit

Sectorale elektrische installatie, voorbereid op een hoge mate van elektrificatie.
Simon, Niéssen of soortgelijke mechanismen en schakelaars, gladde witte afwerking.
Kanalisatie van telecommunicatie, met tv-punten en telefoonvoorziening in alle kamers, inclusief buiten veranda.
Binnen- en buitenlichtpunten volgens de voorschriften. Binnen- en buitenverlichting met ledverlichting.
Buitenomtrekverlichting in het hele perceel.
Automatische intercom bij de toegang tot het perceel.
Voorziening voor de installatie van fotovoltaïsche zonnepanelen.

* Bebouwde 98 m²
* Grond 292 m²
* Prive zwembad
* Water
* Elektriciteit aangesloten
* Telefoon mogelijk
* Internet mogelijk
* Privé terras
* Dak zonneterras
* Parkeergelegenheid
* 1 minuten rijden naar het strand
* 5 minuten rijden naar de winkels