Ref: DP-18-1221

Gelegen in de wijk El Cabanyal-La Malvarrosa in Valencia, bestaat dit unieke pand uit twee onafhankelijke woningen in één gebouw. ​​Oorspronkelijk gebouwd in 1923, biedt het een totale bebouwde oppervlakte van 215 m².

De begane grond beschikt over een woon-eetkamer met een volledig uitgeruste open keuken, twee slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer, en een tweede complete badkamer die de rest van de woning bedient. Deze verdieping omvat tevens een praktische verhoogde mezzanine met twee extra bedden, waardoor de wooncapaciteit wordt vergroot met behoud van de belangrijkste woonruimte. De verdieping wordt ge completeerd door een aangename privébinnenplaats/terras, ideaal om buiten te leven.

De eerste verdieping, die zowel via de entree van het gebouw als via het terras op de begane grond een eigen ingang heeft, functioneert als een volledig zelfstandige woning. De indeling omvat een woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, twee complete badkamers en uitstekende opbergruimte dankzij talrijke inbouwkasten en opbergruimtes. Vanaf deze verdieping is er toegang tot een zolderverdieping waar drie extra kamers zijn gecreëerd. Deze zeer veelzijdige ruimte kan worden gebruikt als extra slaapkamers, thuiskantoor, studio, recreatieruimte of extra opslagruimte, en past zich aan de behoeften van de toekomstige eigenaar aan. Vanuit de keuken leidt een trap naar een tweede privéterras, een extra buitenruimte om in alle privacy te genieten van het mediterrane klimaat.

De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van alle moderne gemakken. De energie-efficiëntie is aanzienlijk verbeterd dankzij de drievoudige dakisolatie, een bijzonder belangrijk kenmerk dat zorgt voor uitstekend thermisch en akoestisch comfort. Verder beschikt de woning over centrale airconditioning (warm en koud) en een boiler van 90 liter. De begane grond is circa 10 jaar geleden gerenoveerd, de eerste verdieping ongeveer 8 jaar geleden.

Bent u op zoek naar een woning in El Cabanyal? Spaanse Droomhuizen presenteert je graag deze exclusieve woning.

Spaanse Droomhuizen is gecertificeerd makelaar, meer info via deze link. We hebben al veel klanten door de jaren heen mogen helpen, check hier onze recensies.

Prijs exclusief aankoopkosten. Ga uit van 10% overdrachtsbelasting (bij nieuwbouw geldt in plaats daarvan 10% BTW), ±1–2% advocaatkosten, ±1% notariskosten, een regionaal geldende 3% makelaarscommissie (excl. 21% BTW) en bij nieuwbouw 1,5% registratiekosten (AJD). Let op: bij woningen boven €1.000.000 is er sprake van 11% overdrachtsbelasting.