Ref: DP-17-B2216

Een prachtig gepresenteerd halfvrijstaand herenhuis in villastijl met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in een omheinde beveiligde gemeenschap in Vera Playa.  Het terrein wordt onderhouden volgens een zeer hoge standaard en biedt aangelegde tuinen, een buitenzwembad voor volwassenen en kinderen, een verwarmd binnenzwembad, een kinderspeelplaats en het hele jaar door onderhoud.

Met een eigentijds design en een ruim interieur biedt deze woning het comfort van een huis en biedt het ook een perfect vakantiehuis of verhuur.

Met autotoegang rechtstreeks naar het pand, wordt het pand geleverd met een eigen off-road parking en een terras aan de voorzijde met een grote berging en uitzicht over de gemeenschappelijke tuinen.

Bij het betreden van het herenhuis en direct aan uw rechterhand is de volledig ingerichte keuken, idealiter biedt deze een filterwatersysteem, naast voldoende opbergkasten, granieten werkbladen en directe toegang tot de patio.

Doorlopend in de open leefruimte die veel natuurlijk licht heeft door de schuifpui van vloer tot plafond en het zijraam.

Op de begane grond zijn er 2 tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten en een grote familiebadkamer.

Een wenteltrap leidt vanuit de woonkamer naar de hoofdslaapkamer, een fantastische ruimte met ingebouwde kasten, een eigen badkamer en toegang tot een zonneterras aan de voor- en achterzijde met schilderachtig uitzicht en privacy.

Aan de achterzijde van deze uitstekende woning is een groot zonneterras met een eigen omheinde tuin.

Alle deuren zijn voorzien van veiligheidssloten en alle ramen zijn voorzien van horren.

Er is een lokale bar voor de deur en lokale restaurants op slechts drie minuten rijden.

Er worden momenteel onderliggende werken uitgevoerd aan één blok op de gemeenschap.

De werken bevinden zich echter in een heel ander blok dan waar deze woning zich bevindt (op minstens 100 meter afstand). Het wordt dus niet beïnvloed.

De werken hebben echter een impact gehad op de gemeenschapskosten en er is een verhoging  voor alle leden van de gemeenschap, ondanks dat de werken niet op hun eigen terrein zijn uitgevoerd, die tot augustus 2024 zullen duren.

Daarna begrijpen we dat er in de toekomst kosten zullen zijn, die in totaal of maandelijks vooraf kunnen worden betaald.

De verkopers hebben echter bevestigd dat geen van deze kosten zal worden doorberekend aan een koper, maar door hen op het verkooppunt zal worden betaald.

Daarom is de enige verantwoordelijkheid voor de nieuwe eigenaar de normale gemeenschapskosten die worden weergegeven.

Vooruitkijkend zal de hogesnelheidslijn Murcia – Almería, Mediterrane Corridor in 2026 voltooid zijn, met nieuwe stations in Lorca en in Vera.

Dit maakt het gemakkelijk om naar andere regio’s van Spanje te reizen, met een veel kortere reistijd.

* 2 verdiepingen
* Bebouwde 107 m²
* Grond 242 m²
* Begane grond
* Gemeenschappelijk zwembad
* Openbaar waternet
* Elektriciteit aangesloten op het netwerk
* Telefoon mogelijk
* Internet mogelijk
* Meubelen over te nemen
* Airco
* Geschikt voor rolstoelgebruikers
* Privé terras
* Dak zonneterras
* Prive parkeerplaats
* 4 minuten rijden naar het strand
* 3 minuten rijden naar de winkels
* Gemeenschap Lasten: 131,53€ per maand
* IBI onroerende voorheffing: 200,61€ per jaar
* Vuilnis ophaling: 157,92€ per jaar